Замена стояка канализации и водоснабжения в квартире

Стояк — общее имущество дома, поэтому его состояние — зона ответственности ОСМД или управляющей компании, и с аварийным стояком (трещина, течь на раструбе) нужно обращаться сначала к ним. Когда же вы делаете ремонт санузла и хотите убрать старый чугун в короб, замену участка внутри своей квартиры обычно заказывают сами, согласовав с ОСМД день и время отключения: на время работы стояк перекрывают для всего подъезда или просят соседей не сливать воду. Кто именно обязан менять стояк в вашем доме, записано в договоре с управляющей компанией или уставе ОСМД — туда и стоит заглянуть.

Зависит от причины замены. Плановую замену при ремонте, когда вы меняете исправный, но старый чугун на пластик, оплачивает заказчик. Если стояк аварийный, вопрос оплаты решают с ОСМД или управляющей компанией — в домах с накопленным фондом ремонт общего имущества оплачивают из него. Когда стояк меняют сразу в нескольких квартирах по вертикали, соседи обычно делят работу между собой — это дешевле каждому и даёт меньше стыков. Как решить у вас, подскажем по телефону после описания ситуации.

Сама работа в пределах одной квартиры обычно занимает несколько часов, но весь этот срок подъезд без воды или без слива. Чугунный канализационный стояк снимать дольше стального водопроводного: его режут, выбивают раструбы в перекрытиях, фиксируют верхнюю часть, чтобы она не просела. Поэтому доступ и материалы готовят заранее, а точное время мастер называет после осмотра, когда видит, в коробе стояк или открытый.

Ориентир называем по телефону, когда знаем, какой стояк (канализация, холодная или горячая вода), из какого материала и закрыт ли он коробом или плиткой. Больше всего на сумму влияет демонтаж чугуна и доступ к перекрытиям: замена канализационного стояка в открытом туалете хрущёвки и та же работа за плиткой в коробе — разные по времени. Точную сумму мастер говорит после осмотра, до начала работ; материалы согласуем отдельно.

Стояк отопления меняют вне отопительного сезона — с конца весны до начала осени, когда систему можно слить по согласованию с ОСМД или управляющей компанией. Зимой это возможно только с отключением и сливом стояка, что согласовать намного сложнее. Ориентир по цене назовём по телефону: он зависит от того, меняется ли стояк вместе с радиаторами и подводками к ним. Подробнее о батареях — на странице о радиаторах отопления.

Перекрыть стояк внутри квартиры невозможно, поэтому сразу звоните в аварийную службу дома, ОСМД или управляющую компанию: кран на стояке есть только в подвале или на техэтаже. Пока ждёте — подставьте ёмкость, отключите электроприборы рядом, предупредите соседей снизу. Когда стояк перекроют, мастер заменит повреждённый участок или весь стояк в пределах квартиры.

Да, меняют участок от перекрытия до перекрытия, а на стыках с трубами соседей ставят переходники: с чугуна на пластик — резиновые манжеты, со стали — резьбовые муфты или сварные переходы. Если у соседей сверху и снизу тоже старый стояк, разумно договориться и менять вместе: тогда стыков меньше, а самое слабое место — соединение нового пластика со старым чугуном — исчезает совсем.